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建筑施工中易出现的结算纠纷及防范对策_体育app平台
来源:网上体育平台    发布时间:2022-04-07 00:27:02
本文摘要:一、更改与赔偿问题      实践中,建设方不讨厌赔偿二字,施工方一般也不托什么赔偿。

一、更改与赔偿问题      实践中,建设方不讨厌赔偿二字,施工方一般也不托什么赔偿。乱,施工方要么缺少赔偿意识,要么将赔偿移位沦为工程更改。   但是,更改与赔偿是两回事。

更改(设计变更和其他更改)造成的是合约价款的调整,即,更改一直是在合约价款之内,它有可能造成原合约价款升高,也有可能造成其减少。而赔偿则不几乎是这样。

《建设工程施工合约》对赔偿的定义是:所指在合约遵守过程中,对于并非自己的罪过,而是不应由对方承担责任的情况导致的实际损失,向对方明确提出经济补偿和(或)工期延后的拒绝。按该定义,再行融合《建设工程施工合约》第31.4款看,赔偿(费用赔偿)是所指在合约价款之外明确提出的经济补偿拒绝。   《建设工程施工合约》第31.2款规定:承包人在双方确认更改后14天内不向工程师明确提出更改工程价款的报告时,视作该项更改不牵涉到合约价款的更改。

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实践中,很少有施工方严苛地遵守该款,届最后再次发生承销争议时,该款有可能对施工方的承销拒绝构成可怕影响。   只不过,《建设工程施工合约》关于更改的规定是有缺陷的。

《建设工程施工合约》是FIDIC《土木工程施工合约条件》(1988年版)的中国暗讽,后者对更改牵涉到合约价款增加时应由建设方通报施工方有适当的规定,但前者没。这种程序公正的不平面样子一方面是出于我国工程施工的实际,因为在我国,更改一般都牵涉到合约价款的减少,另一方面,或许堪称出于合同文本的制定者对施工方不心态的行业弯曲(第29.1款已规定更改造成合约价款增加由建设方分担)。但是,如果承销纠纷早已肇起,则施工方因第31.2款的容许可能会造成一些(或全部)更改无法使合约价款有所增加,而建设方因无此款的容许,则随时可拒绝因更改造成的已减少了的合约价款增加到原合约价款的水平。

这似乎于施工方有利。   实践中,施工方虽有可能并未严苛遵守第31.2款,但在其工程进度报表中,认同是罗列了更改工程价款的了。但是,这种罗列否就是31.2款的报告,认同不会有所非议,另外,总会有一些更改不会落在工程进度报表递交之日的14天以前,这些更改按31.2款的规定,不会被视作不牵涉到合约价款的更改。

   当更改工程的量较小时,施工方与建设方一般不会对更改达成协议补充协议,如果补充协议没确认更改明确的价款,则争议仍将不存在,即,该补充协议有可能只是誓约了确认更改工程价款的方法,转变是《建设工程施工合约》第31.1款,而非第31.2款。   以上所论,是施工方在合约管理中务须留意的。

施工方(特别是在是小型施工队伍)不应转变那种我做到了,就该拿钱的非常简单意识,强化合约管理的意识,严苛地按合同规定的程序驳回更改和赔偿。施工方如果指出这些严苛的程序不过于贴近施工实际,则不应在签下时在专用条款中加以转变。

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   二、合约价格对承销的影响   FIDIC《土木工程施工合约条件》严苛限于于单价合约(工程量单价),《建设工程施工合约》按23条的规定,可限于于:固定价格合约,固定式价格合约,成本特酬金合约。只不过,无论是固定价格合约,固定式价格合约,还是成本特酬金合约,都是可以以工程量单价为基础的。

固定价格合约才可相同单价;固定式价格合约从《建设工程施工合约》第23.3款看,即建设方分担的风险多一些,因而单价可调整的因素多一些;成本特酬金合约也面对调整的问题,因而也牵涉到工程量单价。建设部2003年发售的《建设工程工程量表格计价规范》(GB50500-2003)也是可与这三种合约调和的。   但是,在实践中,将固定价格合约解读为相同总价合约的不少见。

再行再加《建设工程施工合约》将合约价款定义为:指发包人承包人在协议书中誓约,发包人借以缴纳承包人按照合约誓约已完成总承包范围内全部工程并分担质量售后服务责任的款项。最基本的意思就是协议书中誓约的合约价款。因此,届工程量减少较小,新增合约款较多时,建设方会很难拒绝接受一个相同总价合约被如此轻微突破的事实,于是,工程后期的中间承销和最后承销就不过于更容易顺利进行。


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